[mixi]三井ホーム♪ 契約後の値引き 初めまして。 昨年フラット35Sの締切もあり、予算より200万程オーバーでしたが、この価格は最終の価格ではない、希望額になるよう努力するとの営業マンを信じ、契約しました。今日まで打ち合わせを重ねてきましたが なるほど、三井ホームには確実に値引きの文化はあり、その値引率は時期によって異なることがわかりました。 でも、それだけじゃダメ。 ハウスメーカーにはそれぞれ契約時の”クセ“みたいなものがあり、それをうまく利用しないと満足のいく値引期は引き出せないのです。 値引き交渉する際にひとつ心得ておきたいのが、 値引きの決裁権限は、営業マンよりもその上司の方が高い ということです。 q 三井ホームでの値引きについて。 三井ホームの企画住宅バーリオで新築を考えています。 現在、見積もりを出していただいたところで、この内容で契約するかどうかというところです。 値引き交渉する際にひとつ心得ておきたいのが、 値引きの決裁権限は、営業マンよりもその上司の方が高い ということです。 三井さんはこの様な営業方法なんでしょうか？ また今後どの位の値引きが可能でしょうか？ また他に積水ハウス・ミサワホームとも同時進行しているので、各社の見積もりは口では言っていますが、見積書は見せた方がよろしいのでしょうか？ 三井さんはこの様な営業方法なんでしょうか？ また今後どの位の値引きが可能でしょうか？ また他に積水ハウス・ミサワホームとも同時進行しているので、各社の見積もりは口では言っていますが、見積書は見せた方がよろしいのでしょうか？ 契約してもらえるかもしれないぞ 」と営業マンを期待させ、値引きを引き出しやすくなるんです！ 狙うは上司の決裁権限. 1・三井ホームは合計金額で、割引率が決まる 。 三井ホームは契約金額に応じて何％値引きするというルールがあるそうです。つまり 契約金額が多くくなれば、割引率も高くなる。 我が家も、多めの予算契約で値引き率を高く しているそうです。 去年、三井ホームで2世帯住宅を建てて、現在住んでおります。 請負契約前の金額（2100万）なんて、契約後の打ち合わせ後には、軽く100万円以上オーバーしてしまいますよ。 三井ホームに限らず、ハウスメーカとの値引き交渉方法に使えるものもあると思います。 今回は契約後の値引き交渉です。 契約時点で決めた金額も、その後の打ち合わせで詳細を決め内容が変わると 当然金額も上下します。 三井ホーム側としては、 前回から良い変化があったのか謎 だったんだけど…200万は増やしたかったということなんだろうか…（？） ちなみにこのお値引き以上にしようと、夫が電話口で交渉していましたが…これ以上は本当無理らしいです（笑） っている様子。三井ホームはめちゃめちゃ商品ラインナップが多くて、その中には私のような庶民向けの商品もあるんです。また、平成26年の9月から1か月間募集していた「快適空間増量キャンペーン」などもあります。実際に三井ホームで家を建てた先輩オーナーさんのブログや口コミなども参考にしつつ、必要な情報はしっかり頭に入れて交渉に臨みましょう！加えて、私だったら「どの商品が安いのか？」にも注目したいなと。 そんな私の発信する情報が、このブログをご訪問くださったみなさまのマイホーム計画成功の一助となれば幸いです。だからこそ、同じ工法のメーカーを競合させることは、まったく違う工法のメーカーを競合させるより、よほど効果が高くなるんです！ただ住宅に関する情報だけでなく、関連して必要となる情報、知っておいた方が良いと思われる情報は、幅広く網羅していきます。今は、FPの国際ライセンスも取得し、日夜お客様のサポートにまい進しております。マイホームは、ただそこに住むだけでなく、家族と家族をつなぐ場所である。残念ながら、私がハウスメーカーに在籍していたときは、住宅の専門家はいますが、どの担当者も、マネープランその他の知識は皆無といって良いものでした。逆にライバルがいなければ、わざわざ値引きして会社の利益を削る必要はありません。マイホーム購入は長い人生設計の一部分にすぎないかもしれませんが、今後数十年と家族の笑顔をささえ、想い出を重ねていく重要な一部分となり得ます。つまり、木造軸組工法のメーカーには、おなじ木造軸組工法のメーカーを競合させるということ。わかりました。そこでなんですが、B社の見積もり次第では利益率◯%まで値引きしたいんです。決済いただけますか？ハウスメーカーにいっぱい値引きしてほしいです！一番効果的な交渉方法ってなんですか！？比較し、競合させることで営業マンから値引きをひきだすことができます。そして、そのマイホームを満足いくものにする為には、ただ住宅だけを見ていたのでは足りず、関連するマネープラン、税金や法制度などを総合的に勘案する必要があります。このブログは、ハウスメーカーで働いていた私の経験と、現在FPとして身についた様々な知識を基に、ご訪問者様にとって有益な情報を発信をしていくことを目的に運営させて頂いております。事例やシミュレーション、画像を使うなど、ご訪問者様にとってわかりやすくなる為の工夫を惜しみません。

⑥三井ホームの値引き率・値引き額相場. 三井ホームの値引き交渉の最適なタイミングは、 工事請負契約前の打ち合わせ時です。 上述したように、契約の時期には要注意です。 それを踏まえて、 最初から値引き交渉しない; 契約後は仕様等の変更をしない; 以上を気をつけましょう。 三井ホームは大手ハウスメーカーの中で屈指のデザイン力を持っています。 それぞれの商品がどれも凝っていて、施工に妥協が無い分、高額になる側面もありますね。 値引き率の相場は8%です。

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